Быстрый поиск недвижимости
Тип:

Операция:

Район:

Цена:
ОТ:
ДО: РУБЛЕЙ

По назначению объекта:

Недвижимость:

Показать результаты

Cвязаться с нами
Покупка, продажа, аренда жилья,
элитных квартир, загородного дома, коттеджа,
загородной и коммерческой недвижимости.
Ипотечное кредитование.

На российский рынок вернулась ипотека без первоначального взноса

Росевробанк запустил ипотеку без первоначального взноса. На вторичном рынке ставки составляют 14% годовых в рублях и 12% годовых в валюте, сумма кредита - 5-15 млн руб.

На первичке - 15,5% в рублях и 14% годовых в валюте, после госрегистрации права собственности ставка уменьшается на 1,5% годовых. Размер кредита - 350 000 - 40 млн руб. Максимальный срок кредитования - 20 лет, при этом ставки фиксированные, независимо от срока. А досрочное погашение без комиссии допускается с первого дня.

Такие ставки действуют при стандартном для рынка комплексном ипотечном страховании, другие дополнительные риски, возникающие при нулевом первоначальном взносе, банк страховать не требует.

"На сегодняшний день рынок недвижимости в России достаточно стабилен - предпосылок к падению цен нет", - поясняет смелый шаг исполнительный вице-президент Росевробанка Сергей Гордейко. При этом на рынке сейчас появилось "достаточно много достойных предложений и доходы людей позволяют им этими предложениями воспользоваться", говорит он. Предложение банка адресовано людям, "которые по каким-то причинам не могут откладывать деньги, но хотят улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас", комментирует Гордейко.

До кризиса программы без первоначального взноса были у ряда банков, причем первыми вводили их крупные игроки - "ВТБ 24", Банк Москвы. "Это была довольно востребованная программа - с нулевым взносом выдавался примерно каждый 15-й ипотечный кредит", - говорит вице-президент "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц. Однако после кризиса "банк извлек уроки", говорит он, и сейчас не планирует возвращать такие программы. "При коррекции цен на недвижимость с такими ипотечными квартирами возникают сложности", - поясняет Тер-Аристокесянц.

Минимальный первоначальный взнос в Сбербанке и "ВТБ 24" сейчас составляет 10%, в "Дельтакредите" - 15%. Госбанки имеют отдельные программы с условно нулевым взносом - когда в качестве первоначального взноса учитывается материнский капитал (сейчас - 365 000 руб.). "Однако риски невелики - маткапитал перечисляется в банк в течение 2-3 месяцев, и в большинстве регионов его сумма превышает 20% от стоимости квартиры", - говорит Тер-Аристокесянц. Балтинвестбанк и Московское ипотечное агентство предложили схожие схемы ипотеки без первоначального взноса с дополнительным залогом имеющейся в собственности заемщика недвижимости (помимо покупаемой).

"Не думаю, что сейчас такие программы будут востребованы - 90% рынка сейчас составляют альтернативные сделки", - говорит вице-президент по развитию бизнеса "Дельтакредита" Динара Юнусова.

Заемщики стали ответственнее относиться к долговой нагрузке и стараются брать меньшую сумму, чем одобряет им банк, говорит она. "Такое предложение будет востребовано в первую очередь subprime-заемщиками", - полагает она. Статистика ипотечного рынка показывает, что чем ниже первоначальный взнос, тем чаще кредит выходит на просрочку, отмечает Юнусова.



База квартир и комнат на продажу


База квартир и комнат в аренду

База загородной недвижимости на продажу

База загородных домов в аренду

База коммерческой недвижимости на продажу

Межрегиональные сделки

По материалам www.vedomosti.ru.

 



Назад

АРИСТЕЙ-РИЭЛТИ – покупка, продажа, аренда жилья, элитных квартир, загородного дома, коттеджа, загородной и
коммерческой недвижимости. Ипотечное кредитование, юридическое сопровождение, нотариус, депозитарий.
ЭЛЕКТРОПОЧТА:
ТЕЛЕФОН: +7 (812) 640 4 540