Власти Петербурга продают солодовню пивоваренного завода "Бавария" и землю под ней на Петровском проспекте. Наиболее реальный покупатель - "Невский кэпитал партнерс", крупнейший землевладелец на Петровском острове.
О продаже памятника регионального значения (находится в городской собственности) - солодовни пивоваренного завода "Бавария" на Петровском острове - сообщил Фонд имущества Петербурга. Лот, который будет продан на торгах 8 июня, оценен в 130 млн рублей. Лот включает в себя здание солодовни площадью 12 тыс. м2 и участок земли площадью 0,4 га (само здание занимает треть участка). У объекта повреждены фундамент, стены и кровля, но сносить его нельзя - можно реконструировать под жилье в стиле лофт (жилье в промышленном здании), которое пользуется популярностью на Западе.
На свободной земле можно построить около 12 тыс. кв.м недвижимости высотой до 33м, сообщили "Деловому Петербургу" в Фонде имущества. Генплан разрешает строить здесь многоквартирные жилые дома и офисы. Нагрузка стоимости земли на 1м2 такого дома составит 5,5-6,5 тыс. рублей (по мнению экспертов, это низкий показатель. – ред.).
Вложения в строительство без учета реконструкции, по мнению заместителя директора департамента консалтинга Colliers Int Евгении Васильевой, составят $20 млн. Лот заинтересует креативных застройщиков, говорят эксперты NAI Becar, но они будут осторожны, потому что сегмент лофтов не оценен.
Назад