Теперь чтобы провести сделку дистанционно, каждый участник сделки может обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. Единственное условие – одна из сторон сделки должна обратиться к тому нотариусу, который осуществляет свою деятельность в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом сделки.

Нотариусы не только проверяют документы заявителей, но и устанавливают дееспособность участников сделки, а также разъясняют ее правовые последствия.

Далее в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется паспорт сделки. В него вносятся сведения об участниках, текст договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. По видеоконференцсвязи участники сделки обсуждают нюансы договора и подписывают его.

В системе ЕИС каждый участник сделки ставит свою простую электронную подпись, а нотариусы каждой из сторон ставят свои квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).

Договор получает статус подписанного после внесения ЭЦП последним нотариусом.

На регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное заявление. Что касается бумажного экземпляра договора, например, купли-продажи, то каждая сторона по сделке подписывает его при своем нотариусе; экземпляр договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный документ – в ЕИС нотариата.

Регистрация сделки подтверждается в течение одного рабочего дня после подписания договора.

Основание: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

АРИСТЕЙ-РИЭЛТИ – покупка, продажа, аренда жилья, элитных квартир, загородного дома, коттеджа, загородной и
коммерческой недвижимости. Ипотечное кредитование, юридическое сопровождение, нотариус, депозитарий.
ЭЛЕКТРОПОЧТА:
ТЕЛЕФОН: +7 (812) 640 4 540

Разработка эффективных сайтов