Быстрый поиск недвижимости
Тип:

Операция:

Район:

Цена:
ОТ:
ДО: РУБЛЕЙ

По назначению объекта:

Недвижимость:

Показать результаты

Cвязаться с нами
Покупка, продажа, аренда жилья,
элитных квартир, загородного дома, коттеджа,
загородной и коммерческой недвижимости.
Ипотечное кредитование.

Халяльная ипотека в России

8 декабря в Уфе рассмотрели новый ипотечный продукт, который позволит мусульманам приобретать

квартиры в ипотеку, не нарушая законы Корана.

 
Халяльная ипотека распространена в мусульманских странах, где религия запрещает брать кредит под проценты. Ипотеку выдают по законам шариата. Это значит, что на тело кредита накладывается разница между себестоимостью объекта и наценкой застройщика.
Недавно такой продукт запустили в Татарстане и начали рассматривать в Казани.
Всего существует три схемы халяльной ипотеки:
  • Иджара — аренда с выкупом.
Чем-то похожа на лизинг, когда арендодатель ежегодно пересматривает плату за жилье. Внести полную сумму, чтобы на переплачивать, клиент может в любое время. Так, по данным Islamic Mortgages, сейчас работает большинство английских кредитных организаций.
  • Мурабха — продажи с отсрочкой.
Перепродажа квартиры по более высокой цене с разделением выплат на доли. Выгоду продавец получает в основном благодаря инфляции. Такие сделки обычно заключаются на длительный срок.
  • Мушарака — нисходящая доля.
Совместное владение недвижимостью кредитором и заемщиком, когда покупатель выкупает долю продавца небольшими частями. Проценты при такой ипотеке уменьшаются каждый месяц пропорционально доле, принадлежащей займодателю. Это сложная схема с большой долей риска, которая требует выполнения ряда условий. Правила мушарака разработаны лондонским Институтом исламского банковского дела и страхования.
В России халяль ипотеку в тестовом режиме предлагает агентство "Инфо-ислам". Как сообщили в организации, фирма работает уже три года. Хотя сам продукт еще не получил официального разрешения, спрос со стороны мусульман большой. Популярность программы среди остальных категорий граждан сомнительна. Компания "Реальное время" провела исследование и выяснила, что переплаты по халяль-кредиту выше, чем при классической ипотеке. А значит для христиан брать такой займ невыгодно.


Назад

АРИСТЕЙ-РИЭЛТИ – покупка, продажа, аренда жилья, элитных квартир, загородного дома, коттеджа, загородной и
коммерческой недвижимости. Ипотечное кредитование, юридическое сопровождение, нотариус, депозитарий.
ЭЛЕКТРОПОЧТА:
ТЕЛЕФОН: +7 (812) 640 4 540