Тенденция: новостройки в Петербурге становятся дороже готовых квартир

На рынке жилья Петербурга начали появляться локации, где цены в новостройках уже выше, чем в соседних домах на вторичном рынке жилья. В частности, сближение первичных и вторичных цен наблюдается в ряде мест Московского района.

«К примеру, в новостройках в районе метро «Электросила» цены уже выше, чем в сталинских домах по соседству и расположенных вокруг парка Победы. Для нас эта ситуация выглядит очень странной: качественные сталинки еще недавно считались чуть ли не элитным жильем»,- отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

Эксперты объясняют данный нонсенс тем, что предложение на первичке в Московском районе всегда было очень скромным по объему, поэтому реновация «серединных» территорий Московского вызвала интерес к этим локациям.

По словам начальника отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, сближение цен первичного и вторичного рынка также наблюдается в некоторых локациях Красносельского района. В том числе из-за того, что быстро меняются представления покупателей. «Например, квартиры 137 серии в сознании потребителя оцениваются уже как старая вторичка. Хотя еще 10 лет назад эта серия выделялась своей востребованностью, считалась жильем с высокими потребительскими свойствами и была популярна у покупателей. За последние пять лет фокус внимания покупателя на рынке жилья все больше смещается на первичный рынок»,- отмечает она.

Некоторые эксперты в риэлторской среде высказывают предположение, что полное сближение цен должно оживить вторичный рынок жилья.

По материалам www.kvadrat.ru