Наши специалисты имеют многолетний опыт в сфере недвижимости, а также сотрудничают с известными оценочными компаниями Санкт-Петербурга и России. В агентстве недвижимости ведется Единая База Данных, где ежемесячно фиксируется до нескольких десятков тысяч обращений потенциальных продавцов и покупателей. Сотрудники постоянно проводят анализ накопленной информации о спросе и предложении, это позволяет оперативно отслеживать рыночные изменения в различных сегментах рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Наши специалисты оказывают следующие услуги на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по оценке недвижимости и анализу стоимости городской, загородной и коммерческой недвижимости и другого имущества:

• Оценка недвижимого имущества (оценка недвижимости: оценка квартир и земли, зданий и сооружений, оценка загородной недвижимости, оценка коммерческой недвижимости, строящейся и вторичной городской недвижимости, в том числе находящегося в государственной собственности);

• Оценка бизнеса (оценка предприятий, пакетов акций предприятий, инвестиционная и экономическая оценка, оценка рисков, имущественных комплексов, в т.ч. находящихся в государственной собственности);

• Оценка нематериальных активов, в т.ч. оценка прав на объекты интеллектуальной собственности (лицензии, товарные знаки, патенты);

• Оценка залогового обеспечения для получения кредита (ссуды) в банках, в т.ч. при ипотечном кредитовании;

• Консультационные услуги в сфере управления активами предприятия (движимое и недвижимое имущество), в т.ч. Переоценка основных фондов (ОФ) и рыночная оценка активов предприятия для перехода на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО);

• Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости и строительства: составление бизнес-планов и технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, разработка концепций развития территорий, проведение отраслевых маркетинговых исследований.

Анализ и оценка рынка недвижимости:
• Маркетинговые исследования обзоры, экспресс-обзоры, аналитическая информация по различным сегментам рынка недвижимости;
• Определение наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
• Сравнительный анализ арендных ставок.

Для бизнес-планов:
• Анализ экономической эффективности и инвестиционной привлекательности проектов в сфере недвижимости, производства и торговли (инвестиционный анализ).
• Разработка бизнес-планов для потенциальных инвесторов, кредиторов, а так же внутренних (корпоративных) бизнес-планов развития компании. Составление инвестиционных меморандумов и ТЭО.

Виды оценочной деятельности и случаи необходимости проведения оценки:

Оценка Рыночной стоимости недвижимого имущества
• при совершении сделок купли-продажи недвижимости;
• при передаче недвижимости в аренду;
• при разработке бизнес-плана по реализации какого-либо инвестиционного проекта;
• при организации лизинга;
• при выдаче кредита под залог имущества;
• при разрешении имущественных споров;
• при определении величины страховой суммы;
• при проведении процедур банкротства;
• при определении стоимости вклада в Уставной капитал;
• при продаже активов (или выкупе активов) предприятия, находящихся в налоговом залоге;

Оценка бизнеса
• при оценке пакета акций;
• при дополнительной эмиссии акций предприятия;
• в случае выкупа Акционерным обществом у акционеров, принадлежащих им акций;
• при совершении сделок слияния-поглощения, выделения-разделения;
• при проведении процедур банкротства;
• при реструктуризации предприятий;
• при совершении сделок купли-продажи;
• при разработке плана развития предприятия;
• при определении кредитоспособности предприятия;

Оценка основных фондов и товаров
• при оптимизации налогооблагаемой базы предприятия (при определении обычной цены, обосновании уценки товара и пр.);

Оценка вложенных инвестиций
• при выкупе недвижимости; в случае судебных разбирательств;

На сегодняшний день использование услуг на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по оценке недвижимости и анализу стоимости городской, загородной и коммерческой недвижимости и другого имущества позволяет:

произвести оптимизацию налогооблагаемой базы бизнеса и предприятий
определить способ наиболее эффективного использования объекта недвижимости
осуществить внесение имущества в Уставной капитал, произвести реорганизацию или ликвидацию предприятия
произвести процедуру банкротства, реструктуризации предприятия, проведения взаимозачетов
осуществить судопроизводство, изменить арендную ставку
принять обоснованные решения при проведении сделок купли-продажи, залога, кредитования и инвестирования и т.д.

АРИСТЕЙ-Риэлти - независимая оценка рыночной стоимости, экспертиза объектов городской, коммерческой, загородной недвижимости в Санкт Петербурге с выдачей заключения и акта

АРИСТЕЙ-РИЭЛТИ – покупка, продажа, аренда жилья, элитных квартир, загородного дома, коттеджа, загородной и
коммерческой недвижимости. Ипотечное кредитование, юридическое сопровождение, нотариус, депозитарий.
ЭЛЕКТРОПОЧТА:
ТЕЛЕФОН: +7 (812) 640 4 540

Разработка эффективных сайтов